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Monde
Vers la fin d'Airbnb ? Les nouvelles réglementations à travers le monde
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La location de courte durée via Airbnb connaît des changements majeurs dans plusieurs grandes villes touristiques. Voici un tour d'horizon des principales réglementations en vigueur.
New York : Une Réglementation Drastique
Depuis septembre 2023, New York applique l'une des réglementations les plus strictes au monde :
Interdiction des locations de moins de 30 jours
Exceptions pour les appartements de "classe B"
Locations chez l'habitant autorisées avec présence du propriétaire et maximum 2 voyageurs
Paris : Le Modèle des 120 Jours
La capitale française impose des règles précises :
Résidences principales : limite de 120 jours par an
Résidences secondaires : autorisation spéciale obligatoire
Numéro d'enregistrement obligatoire
Amendes jusqu'à 5 000€ en cas de non-respect
Londres : La Règle des 90 Jours
La capitale britannique a instauré :
Maximum 90 jours de location par année civile
Système automatique de blocage des réservations
Autorisation spéciale nécessaire pour dépassement
San Francisco : Un Modèle Équilibré
Le cadre réglementaire comprend :
Obligation d'être résident permanent (275 nuits/an minimum)
Limite de 90 jours sans présence de l'hôte
Aucune limite avec l'hôte présent
Enregistrement obligatoire
Impact sur le Tourisme
Les conséquences sont significatives :
À New York : augmentation des prix hôteliers de 7,4%
Chute de 83% des locations Airbnb
Conseils pour les Voyageurs
Vérifier la réglementation locale
Privilégier les séjours longs
Contrôler les autorisations
Prévoir un budget adapté
Conclusion
Le paysage de la location courte durée connaît une transformation profonde. Les métropoles cherchent l'équilibre entre tourisme et préservation immobilière. Cette évolution marque peut-être la fin d'une ère peu encadrée, au profit d'un modèle plus régulé et durable.